虽然核心中央区（CCR）部分豪华公寓业主在2025年7月遭受重大亏损，但仍有其他人成功套现数百万美元利润。乌节路一处转售交易表现突出，卖家持有房产仅六年便获得超过300万新元的收益。

这次，将深入解读2025年7月最赚钱的公寓转售交易，这些交易揭示了当前市场情绪、时机把握以及哪些类型的房产仍在为业主和投资者带来强劲回报。

2025年7月最赚钱的公寓交易主要由第10区（东陵/荷兰）和第15区（东海岸/马林百列）的永久地契项目推动，这些卖家均长期持有房产。

以绝对利润位列榜首的是位于东陵一带的Grange Residences单元，卖家持有近21年后获得580万新元的惊人收益。其他显著收益来自东海岸的The Sovereign项目，两笔独立交易在持有超过18年后均实现逾350万新元利润。

但就年化回报而言，乌节路的Boulevard 88表现最为突出。尽管持有期仅六年，卖家仍实现年均51.2万新元的可观利润。

这种对比说明，既可通过长期持有核心地段的永久地契公寓，也可通过战略性转售新高端项目获得强劲回报，只是路径不同。

这处永久地契公寓的另一笔亮眼交易再次推高转售记录。2025年7月初，Grange Residences一个四卧单元以974万新元成交，成为当月利润最高的转售交易。这个位于13层、面积2852平方英尺的单位以每平方英尺3414新元成交，较卖家2004年10月购入价394万新元（每平方英尺1382新元）翻倍有余。

这意味着卖家在近21年的持有期内获得580万新元巨额收益，涨幅约147%。按年计算，卖家相当于每年获利约28万新元。尽管当月其他交易可能带来更高年均收益，但这笔盈利交易还因其他原因值得关注。

值得注意的是，这580万新元收益甚至并非Grange Residences的最高利润记录。就在一个月前，四层一个相似的四卧单元以985万新元（每平方英尺3453新元）售出。卖家于2004年6月以335万新元（每平方英尺1173新元）购入，最终获得650万新元收益。这仍是该项目至今最高的转售利润记录和最昂贵的转售单元。

2025年至今，Grange Residences共达成三笔转售交易，全部实现盈利。第三笔交易发生在2月，另一个2852平方英尺单元以972万新元（每平方英尺3408新元）售出。该卖家于2009年市场复苏期以665万新元（每平方英尺2331新元）购入，持有超过15年后获得307万新元收益。

这并非偶然运气。过去五年Grange Residences价格持续稳步上涨：2020年平均成交价约为每平方英尺2366新元，而今年基于三笔转售交易的数据已跃升至每平方英尺3424新元，涨幅近45%。

Grange Residences坐落于第10区核心的格兰芝路，由新加坡华府地产（前会德丰地产）于2004年开发完成，包含三栋18层建筑共164个永久地契单元。项目所有单元均为2486至2852平方英尺的四卧大户型，持续吸引寻求黄金地段大宅的高端买家。