CDL豪掷6.08亿新元夺裕廊湖地王!楼面价$1132/psf创西区新高
(附深度价值解析+未来房价预测)

来源EdgeProp
地块核心信息
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中标价 | 6.08亿新元(CDL独投) |
楼面价 | $1132/psf ppr(西区近年第二高!) |
地段面积 |
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规划类型 | 住宅+底层商业 |
可建单位 |
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黄金区位 | 距离裕廊东地铁站(EWL)50米 |

(地块收到的竞标价)
竞标战况激烈
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CDL:6.08亿(1132/psf)✅
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Fraser三菱联合体:5.5亿(1025/psf)
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凯德+SingHolding:5.29亿(985/psf)
其余三家出价均低于$5亿
CDL溢价10.4%碾压次高标!
项目核心卖点
地铁近
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直通裕廊东站(东西线),通勤CBD仅25分钟
稀缺湖景资源
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5栋16层住宅 无遮挡俯瞰裕廊湖花园 -
西区最大生态绿肺环绕
教育资源密集
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1公里内多所名校(具体校名待公布) -
契合家庭客群需求
裕廊湖区红利
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政府重点打造 "第二CBD" -
区域近10年无新盘供应(上次是2016年Lake Grande)

市场价值预测
- 未来售价
$2,400/psf左右(PropNex分析师预测) - 对标竞品
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The LakeGarden Residences(2023):S$ 2134/psf
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SORA(2023):S$
2216/psf
区域潜力爆发信号
- 需求端
未来5年2890套组屋达MOP,潜在升级客群庞大(HDB 2023年报Page 38) - 政策面
美国加息周期下,CDL仍敢溢价10.4%抢地,印证市区重建局(URA)报告所述"西区住房缺口达8,400套"
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