259天前
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椰子总结：
- 新加坡组屋转售市场新趋势：一些三房式组屋因为稀缺和方便，卖得比四房式组屋都贵！
- 新加坡淡滨尼目前组屋转售市场火热，在过去5年时间里，转售价格甚至涨了近60%！
如果你喜欢购物，Tampines 1距离组屋不到10分钟的步行路程。因此，住在这里不需要跑太远去乌节路或者滨海湾，就能享受丰富的购物体验。
如果是更关注教育资源，那这套组屋也不会让人失望，附近1公里范围内，有着众多幼儿园和小学可供选择，甚至包括名校：
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Angsana Primary School
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Gongshang Primary School
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Junyuan Primary School
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Poi Ching School
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St. Hilda’s Primary School
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Tampines Primary School
除了购物中心和餐馆，步行不到5到6分钟，你就会发现淡滨尼中央公园和更大的太阳广场公园。除此之外，淡滨尼生态公园——一个宁静的自然公园，有步道和观鸟点，离也只有不到10分钟的步行路程，为居民提供了更多的绿色享受。
总而言之，Centrale 8为住户提供了一种全新的生活方式，在新加坡，这样的优势通常会带来更高的转售价格，因此整体来看，这个创纪录的三房式组屋价格是相当合理的~
过去的转售价格趋势
事实上，如果我们看淡滨尼历年来三房式组屋转售高价交易，会发现这个组屋项目已经成交了很多笔了：
图源：99.co
将范围缩小一点，你会注意到这69.8万新元的销售并不是一个孤立的案例。事实上，今年在淡滨尼，有8笔的易都在相对较短的时间内创下了新的价格纪录。
这一趋势也反映在过去五年淡滨尼3室公寓的平均价格变动中：
2020 - 2021年：+7.86%
2021年至2022年：+9.05%
2022 - 2023年：+6.17%
2023年至2024年：+11.05%
2024年到2025年（到目前为止）：+8.85%
从2023年到2024年，整体房价飙升11%，这可能与2022年10月出台的降温措施有关。其中一个关键规定是，想要购买转售组屋单位的私人业主必须有15个月的等待期。因为55岁及以上人士购买4房式组屋或更小单位不受此限制，因此催生了更多人转向购买三房式组屋。
