即将在2026年末投入使用的快速交通系统，将把兀兰北地铁站和柔佛的Bukit Chagar车站互为连接，车程控制在五分钟左右。

此交通便捷性让更多新加坡人对柔佛新山的房产感兴趣。然而，未完工房产项目可能存在风险，Permas Jaya某项目便是十年了还未竣工，买家面临不确定交房的困扰。就算是大型项目如近年推广的某城市发展计划，其进度也颇为缓慢。

这些年，新山政府一直在通过税收优惠试图吸引购房者，在新加坡房价不断上涨的情况下，许多买家开始考虑柔佛为替代选项。不过，在你决定在柔佛新山购房前，请先了解以下五点。

5）除了房价，外国买家还需留下多项费用的预算

在新山购房，除了房价的以外的还有多项成本通常需要由买家承担，主要包括：

• 产业盈利税：房产出售获利时缴纳的资本利得税

• 律师费：通常为房价的1%起

• 房产估价费：通常为房价的0.25%起

• 房产中介佣金：上限为房价的3%

• 房贷保险：主要分为递减式房贷保险和定额式房贷保险两种，贷款保险分为递减式和水平式两种，递减式较受青睐价格也低