251天前
9692
0
美世界MRT公寓
两房一厅
大世界MRT公寓
单间
波东巴西MRT公寓
主人房
“住对区域，房子才真香！” 新加坡虽小，但地段差异大——核心区壕气、郊区性价比、潜力区看未来！椰子吐血整理2025最新区域指南，快往下看吧！
- 特点：顶级商圈+地标豪宅（如Marina View Residences），单价$3500+/psf，私密性强，配套奢华。
适合人群：
- 企业高管/家族办公室投资人
- 外籍人士（能扛60% ABSD印花税）
- 案例：Upperhouse豪宅35层俯瞰乌节路，配私人电梯，4房复式圈层首选。
2. 武吉知马
- 特点：名校1km圈（英华小学ACS）、永久地契、低密度别墅区，抗跌性强。
适合人群：
- 重视教育的家庭（学区房需求旺）
- 长线持有投资者
1. 加冷/红山
- 特点：四房组屋百万交易暴增（红山Tiong Bahru View破$120万），近地铁+食阁+名校，生活便利。
适合人群：
- 移民家庭（转售组屋PR满3年可买）
- 首购族（补贴后总价$70万起）
2. 大巴窑
- 特点：BTO黄金组屋疯抢（1.2万人争741套房！），双地铁+93年地契，五房型申购率49倍。
适合人群：
- 多代同堂家庭（优先申购邻近父母房源）
- 单身人士（二房灵活型$18万起）
1. 裕廊湖区
- 特点：未来第二CBD（高铁+科技枢纽规划中），新盘单价$2300/psf，涨幅潜力大。
适合人群：
- 年轻夫妻（政府补贴EHG最高$4万）
- 长期投资者（10年回报率或超核心区）
2. Springleaf北部新盘
- 特点：森林高层公寓（起价$1995/psf️），2分钟到地铁，941户大型社区，绿化率超高。
适合人群：
- 自然爱好者（推窗见中央集水区）
- HDB升级者（四房$245万，比市区便宜40%）
|
|
||
|
区域类型 |
门槛 |
适合人群 |
|
|
S$350万+ |
高净值/外籍人士 |
|
|
|
中产家庭/首购族 |
|
|
|
年轻夫妻/长线投资者 |
长按下方二维码
添加椰子找房专业经纪
预约咨询买房事宜
椰子根据最新数据和真实成交情况，整理了一批✅ 性价比高 ✅ 通勤方便 ✅生活便利✅预算合理 而且尤其适合即将入学、还未落定住宿的同学们——避开热门地段高租金，又不牺牲通勤便利性，现在正是上车好时机！赶紧下拉看看！
中部房源
01 加冷MRT公寓主人房
02 花拉公园MRT公寓单间
03 克拉码头MRT公寓单间
04 美世界MRT公寓两房一厅
05 大世界MRT公寓单间
06 波动巴西MRT公寓主人房
07 港湾MRT公寓主人房
08 乌节路MRT公寓主人房带独卫
西部房源
01 文礼MRT公寓单间
02 杜弗MRT公寓单间
03 伦多MRT公寓单间
中部优质房源
01
加冷MRT公寓主人房
房源基本描述：
步行5-10分钟直达Mattar/Kallang地铁站
公寓装修非常精美，适合追求生活品质的人士，可住2人
名校环绕：
→ 1.2km直达Nexus国际学校
→ 900m到嘉诺撒小学 带娃家庭闭眼冲！
→ 步行/坐地铁20分钟到JCU
长按下方二维码
看房源详情
02
花拉公园MRT公寓单间
房源基本描述：
近花拉公园MRT，步行可以到达
租金仅 SGD 1700/月，空间大性价比超高
✅ 宽敞明亮，家具齐全，带床、衣柜、书桌等
✅ 步行几分钟即可到达城市广场购物中心
✅ 几分钟即可开车到达市中心/中央商务区
长按下方二维码
联系下方二维码看房
03
克拉码头MRT公寓单间
房源基本描述：
靠近Kaplan / SMU / Stanford，超适合学生 & 上班族
市中心公寓 6房2卫，现有4个空房招租
租金仅 SGD 1800/月，性价比超高
靠近地铁站，生活交通都方便
✅ 宽敞明亮，家具齐全
公寓位于商业广场 (Merchant Square) 和中央广场 (Central Square) 附近
长按下方二维码
看房源详情
04
美世界MRT公寓两房一厅
（可单间合租）
房源基本描述：
✅武吉知马山景小资公寓招租
✅10分钟步行到美世界MRT
✅1km内有武吉知马/培华名校
✅诊所超市食阁等生活设施齐全
✅可以拎包入住
长按下方二维码
看房源详情
05
大世界MRT公寓单间
房源基本描述：
✅超低价单间出租，包水电80新币/人
✅可以煮饭，可接待访客
✅带窗户光照和通风都很好
✅步行可以到大世界地铁站
✅距离SMU、莎瑞管理学院、Kaplan高校近
长按下方二维码
看房源详情
06
波动巴西MRT公寓主人房
房源基本描述：
✅ 适合情侣朋友合租，独立卫浴带落地窗
✅ 距离 Curtin Singapore 科廷大学（Balestier校区） Kaplan Singapore 和 ERC Institute 近
✅步行几分钟就到Potong Pasir MRT，到市中心很方便
长按下方二维码
看房源详情
07
港湾MRT公寓主人房
适合CBD上班的上班族
房源基本描述：
✅上班族理想住处，落地窗还有阳台和浴缸配置，超绝的私人空间可住2人
✅ 步行5分钟直达 Harbourfront地铁站 ，VivoCity/港湾中心商场就在附近
✅适合追求高质量生活的工作人士和学生
长按下方二维码
看房源详情
08
乌节路MRT公寓主人房
房源基本描述：
✅地处Orchard黄金地段，步行可达 Newton & Orchard MRT，交通四通八达
✅ 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 医院，生活便利，闹中取静
✅适合 Orchard 附近学校学生入住，如 Kaplan、PSB、博伟、LSF 等
长按下方二维码
看房源详情
西部优质房源
01
文礼MRT公寓普通房
适合NUS学生
房源基本描述：
文礼地铁站 900米
优质教育配套：
▫PCF Sparkletots幼儿园（1公里）
▫My First Skool幼儿园（800米）
️ 生活圈超便利：
▫Jurong Point商场（1.3公里）
▫文礼购物中心（900米）
▫66超市（800米）
标配家电：大床/冰箱/洗衣机
适合人群
追求高性价比单间的上班族/情侣，拎包即住超省心！
长按下方二维码
查看房源详情
02
杜弗MRT公寓普通房
适合NUS\SP\SIT学生
房源基本描述：
⭕步行可以到达金文泰、多弗、波那维斯达地铁站
⭕附近生活设施齐全，有cold storage、昇松超市、 Clementi Mall等
⭕适合家庭、留学生、上班族长期居住
⭕步行3分钟到SP，步行或者校园巴士到SIT、NUS(半小时之内）
⭐️空间大，双人床，价格低廉
长按下方二维码
查看房源详情
03
伦多MRT公寓单间
适合NUS、SP、SIT学生
房源基本描述：
✔5分钟步行距离Lentor MRT
长按下方二维码
查看房源详情
*以上内容仅供参考，旨在分享相关房地产资讯及市场趋势，不构成任何形式的投资建议或保证。房地产投资存在市场波动与风险，价格及政策可能随时调整。请在做出购房或投资决定前，务必自行进行充分调研，并根据自身财务状况及风险承受能力，必要时请咨询专业人士。
