国家发展部长陈杰豪最新表态:若组屋转售价持续趋稳,私人屋主买转售组屋的15个月等待期可能废除! 2025下半年政策转折点来了!

政策背景复盘:
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取消等待期的两大争议
✅ 支持方观点
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PropNex总裁:当前组屋转售价已比2022年Q3累计涨19.6%,且BTO供应充足,取消政策不会引发暴涨
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ERA高管:百万组屋交易分化明显,新旧组屋价差将自然平抑涨

(2022年1月至2025年5月期间,百万组屋转售数量,图源:edgeprop)
⛔ 反对方警告
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Huttons专家:若现在取消,供不应求恐推高房价(尤其黄金地段MOP满期大户型)
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橙易集团:供应增加需1-2年显效,政策松绑时机至关重要
对私宅业主的实操建议
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紧盯2025Q3数据:
若转售价涨幅≤1.5%,取消政策概率大增!
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提前布局资产:
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计划降级者立即评估私宅出售时间
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瞄准非核心区4房组屋(2025年百万交易达254宗,性价比更高)
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避险策略:
❗️若等待期取消,黄金地段组屋(PLH)或遭抢购!
✅ 优先考虑2023年后MOP满期的次新组屋(转售限制少,升值潜力大)
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新加坡今日房源
1
01 杨厝港公寓主人房
02 高文MRT公寓单间
2
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02凯秀MRT主人房
03阿裕尼MRT公寓单间
04榜鹅MRT公寓单间
3
01 多美歌MRT公寓单间
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东北部房源
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Yio Chu Kang MRT
✅带外窗,光线充足
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02 高文MRT公寓单间
Kovan MRT
✅大床+书桌+床头柜,独立衣柜+空调+外窗
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西部房源
01 美世界MRT公寓单间
Beauty World MRT
✅紧邻Beauty World商圈
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✅NUS/NTU通勤友好
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02 凯秀MRT公寓主人房
Cashew MRT
✅市中心直达CBD
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03 阿裕尼MRT公寓普通房
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✅单人床+衣柜+空调+外窗+床头柜,共享卫浴(限1人)
✅床有阳光洒下,光线光照很好
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04 榜鹅MRT组屋普通房
Punggol MRT
✅可住1或2个人,租金很平价
✅同屋只有2人
✅靠近榜鹅公园,近地铁

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中部房源
01 多美歌MRT公寓单间
Dhoby Ghaut MRT
✅适合人群:NUS/SMU学生、CBD上班族、数字游民
✅11分钟步行至东西线/环线换乘站,靠近多美歌(Dhoby Ghaut)、明古连(Bencoolen)、小印度(Little India)地铁站



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02 索美塞MRT公寓普通房
Somerset MRT
✅乌节路旁!公寓标房直降$200
✅房间有光照、窗户
✅离索美塞地铁站7分钟步行距离

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03 中峇鲁MRT公寓Studio
Tiong Bahru MRT
✅无需押金10分钟直达核心商圈,节省通勤时间成本
✅2025年7月16日可入住
✅无需押金

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04 牛车水MRT公寓单间
Chinatown MRT
✅可报地址
✅2025年5月29日可入住
✅牛车水地铁站楼上


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