写问题
新加坡组屋15个月等待期或取消?!组屋市场要变天了?
椰子 · 2025年06月03日 14:45
阅读 1014

 

国家发展部长陈杰豪最新表态:若组屋转售价持续趋稳,私人屋主买转售组屋的15个月等待期可能废除! 2025下半年政策转折点来了!

 

 

政策背景复盘:

实施时间
核心内容
豁免人群
2022年9月
私宅业主售房后需等15个月买转售组屋
55岁以上降级购≤4房者
2025现状
或在下半年取消
 

 

取消等待期的两大争议

✅ 支持方观点

  • PropNex总裁:当前组屋转售价已比2022年Q3累计涨19.6%,且BTO供应充足,取消政策不会引发暴涨

  • ERA高管:百万组屋交易分化明显,新旧组屋价差将自然平抑涨

     

(2022年1月至2025年5月期间,百万组屋转售数量,图源:edgeprop)

 

⛔ 反对方警告

  • Huttons专家:若现在取消,供不应求恐推高房价(尤其黄金地段MOP满期大户型)

  • 橙易集团:供应增加需1-2年显效,政策松绑时机至关重要

 对私宅业主的实操建议

  1. 紧盯2025Q3数据

    若转售价涨幅≤1.5%,取消政策概率大增!

  2. 提前布局资产

  • 计划降级者立即评估私宅出售时间

  • 瞄准非核心区4房组屋(2025年百万交易达254宗,性价比更高)

  • 避险策略

    ❗️若等待期取消,黄金地段组屋(PLH)或遭抢购
    ✅ 优先考虑2023年后MOP满期的次新组屋(转售限制少,升值潜力大)

 

关于新加坡购房、房产最新资讯

↓长按下方二维码咨询↓
 
 
 

新加坡今日房源

1

东部房源

 

01 杨厝港公寓主人房

02 高文MRT公寓单间

2

西部房源

 

01美世界MRT公寓单间
02凯秀MRT主人房
03阿裕尼MRT公寓单间
04榜鹅MRT公寓单间

3

中部房源

 

01 多美歌MRT公寓单间
02 索美塞MRT公寓单间
03中峇鲁MRT公寓studio

04 牛车水MRT公寓单间

 

| 点击下方小程序 |

 ↓ 查看最新房源 ↓

 

 

01

东北部房源

 

 

01 杨厝港MRT公寓主人房

 
 
 

Yio Chu Kang  MRT

 

✅带外窗,光线充足

✅8分钟到杨厝港地铁站

✅东北部主卧天花板

 

点击文字,查看房源详情

 

 
 
 
 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 
 

02 高文MRT公寓单间

 
 
 

 Kovan MRT

 

大床+书桌+床头柜,独立衣柜+空调+外窗

✅12分钟到高文地铁站

✅室友是上班族

 

点击文字,查看房源详情

 

 
 
 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

02

西部房源

 

 

01 美世界MRT公寓单间

 
 
 

Beauty World MRT

✅紧邻Beauty World商圈

✅下楼就是食阁/超市/咖啡厅

✅NUS/NTU通勤友好

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 
 

02 凯秀MRT公寓主人房

 
 
 

Cashew MRT

✅市中心直达CBD

✅楼下超市/食阁/健身房齐全

✅学生党通勤NUS/NTU超方便

 

点击文字,查看房源详情

 

 
 
 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
 

03 阿裕尼MRT公寓普通房

 
 
 

Alijunied MRT

 

✅单人床+衣柜+空调+外窗+床头柜,共享卫浴(限1人)

✅床有阳光洒下,光线光照很好

✅6月1日入住,价格低

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

 

 

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
 

04 榜鹅MRT组屋普通房

 
 
 

Punggol MRT

 

✅可住1或2个人,租金很平价

✅同屋只有2人

✅靠近榜鹅公园,近地铁

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

03

中部房源

 

 

01 多美歌MRT公寓单间

 
 
 

Dhoby Ghaut MRT

 

✅适合人群:NUS/SMU学生、CBD上班族、数字游民

✅11分钟步行至东西线/环线换乘站,靠近多美歌(Dhoby Ghaut)、明古连(Bencoolen)、小印度(Little India)地铁站

 

点击文字,查看房源详情

 

 
 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
 

02 索美塞MRT公寓普通房

 
 
 

Somerset MRT

 

✅乌节路旁!公寓标房直降$200

✅房间有光照、窗户

✅离索美塞地铁站7分钟步行距离

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
 

03 中峇鲁MRT公寓Studio

 
 
 

Tiong Bahru MRT

 

✅无需押金10分钟直达核心商圈,节省通勤时间成本

✅2025年7月16日可入住

✅无需押金

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
 

04 牛车水MRT公寓单间

 
 
 

Chinatown MRT

 

✅可报地址

✅2025年5月29日可入住

✅牛车水地铁站楼上

 

点击文字,查看房源详情

 

 

 

 

长按二维码

 
 
 

咨询房源详情

 

 

 

 
还有海量房源可以挑选
↓点击进入小程序查看↓
 
 
想在椰子找房架房源
入驻椰子帮
多个推广窗口,询盘接不停
 
 
如有房东需要出租房子
请扫码联系我们
新加坡本地专业注册公司为你服务
 
 
 
 
 
 
 
 

THE END
参与评论
登录 后参与评论 匿名
全部评论
关注狮城椰子
1
3