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想在新加坡开公司的朋友们集合啦！是不是纠结过：到底租灵活办公还是固定办公室？怕踩政策坑？怕花冤枉钱？怕注册公司太麻烦？
作为帮N多企业主搞定新加坡办公+注册的过来人，今天掏心窝子分享：对想长期扎根新加坡的公司来说，固定办公室才是隐藏的“创业加速器”！ 文中有省心福利，直接帮你搞定所有琐事～
先划重点：新加坡不是随便租个工位就能安心开公司的！尤其是想拿政策红利、长期稳定发展的企业，固定办公室才是刚需！
为什么固定办公室是新加坡创业加速器？
政策红利直接拿，企业税低到哭！
朋友们不知道吧？新加坡的IHQ/RHQ总部计划，只要你有独立固定办公室（不能共用那种），就能申请10%-15%的优惠企业税！比普通税率省一大笔钱～ 而且2025年新增的全球最低税率配套优惠，只有长期固定办公的实体企业才能享，灵活办公直接被排除在外！
还有BCA绿色建筑补贴，固定办公室搞绿色改造最高能拿120万新币！装修、改造费用还能纳入企业成本抵扣，相当于政府帮你承担一部分开支，这羊毛不薅白不薅～
抗风险能力拉满，资产稳得很！
现在新加坡CBD甲级写字楼空置率都降到5.2%了，剔除新建项目才3.9%，简直是“一房难求”的节奏！固定办公室租金连续两个季度稳涨，2025年上半年同比涨了1.3%，比灵活办公抗风险多了～
对企业来说，长期租固定办公室不用频繁搬家，还能根据自己的需求定制装修（比如做品牌展示区、独立会议室），员工生产力能提20%，留存率也高15%，这才是长期发展的样子啊！
新加坡cbd
性价比藏不住了！非核心区太香
预算有限的宝子别慌！碧山、裕廊湖区这些非核心区的固定办公室，租金才是CBD的60%-70%，但年涨幅能到4%-5%，性价比直接拉满～
而且政府规划超给力！裕廊创新区要新增9.5万就业岗位，北部门户兀兰还要建跨境办公枢纽，非核心区的办公需求越来越旺～ 关键是这些地方地铁直达、商业配套全，空置率才7.2%，完全不用牺牲办公体验！
新加坡兀兰
税务优化小技巧，省钱才是王道！
企业持有固定办公房产，首10万新币应税收入能75%豁免，次10万新币50%豁免，这波省下来的钱能投到业务里不香吗？
还有商业贷款利息率比个人持有低，装修、绿色改造费用都能纳入成本抵扣，叠加之前说的绿色补贴，持有成本直接降下来～ 这些细节不搞懂，很容易多花冤枉钱！
划重点！
找办公室+公司注册，一站式搞定才省心！
很多宝子找办公室时踩坑：
要么不符合政策要求拿不到优惠
要么找不到性价比高的房源
要么注册公司跑断腿还搞不定…
别慌！这些问题交给椰子找房就对了！
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不管你想要CBD核心区的甲级写字楼，还是非核心区高性价比的房源，我们都有！
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不止帮你找房，还能一站式搞定新加坡公司注册！
从资质申请、税务优惠申报，到绿色改造补贴对接，全程专业团队跟进，让你少走弯路、高效落地～
椰子帮 · 新加坡创业小帮手
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01 Robinson 77（CBD核心地段）
9人位办公室出租
️CBD精装办公室 | 圣诞前限时特价
✨ 核心信息：
⭐️售价：原价$7,650/月， 圣诞前特价$7,200/月 (限时！)
配置：260平方英尺，精装可容9人，全落地窗，拎包入驻。
地段：步行3-7分钟达Tanjong Pagar、Shenton Way、Telok Ayer三地铁站，生活配套齐全。
适合：6-9人精品团队、初创公司、需提升形象的中小企业。
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02 ABC 380大厦 花拉公园MRT附近
办公空间出租
ARC 380 办公室出租｜700sqft｜月租S$4,900（可议价）｜步行6分钟至Bendemeer地铁站，10分钟内达Farrer Park/Lavender。
✨ 亮点：
规则无柱布局、4.9m层高、全落地窗、独立卫生间带淋浴、空置可自由设计。
配套：
中央空调（工作时间提供）、可选加班空调、17楼租户专属泳池与健身房、月停车$184。
最短租期2年，永久产权商业大楼，即刻可入住，周边餐饮便利，位于成熟办公区。
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03 丹戎巴葛超高层办公室
SBF Center
在Tanjong Pagar的核心地段，拥有一个能俯瞰城市、即租即用的办公室是什么体验？
✨ 核心亮点
▫️ 云端视野：20+超高楼层，坐拥城市与花园双重景观
▫️ 零成本启动：全套精装交付，含3间总监室+会议室+7-8人办公区，真正拎电脑入驻
▫️ CBD心脏地段：Robinson Road核心区，商务形象直接拉满
▫️ 通勤王者：步行3分钟直达Tanjong Pagar MRT，5分钟到Shenton Way
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04 克拉码头上盖的办公室
适合soho办公
$7,500/月｜克拉码头SOHO·河景Loft
✨ 核心卖点
▫️河景+金沙景观Loft ▫️4.5米挑高+300sqft阁楼
▫️地铁上盖·3分钟到站 ▫️可住可办·全能空间
关键信息
面积：635 sqft | 月租：$7,500 | 入住：2026.2.1
️ 一句话定位
自由职业者/创意工作室的绝佳选择，兼顾生活、工作与景观。
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05 Maxwell麦士威地铁站附近
办公空间出租
2分钟步行至Maxwell MRT (TE18)
️ 保留屋立面复古，内部全新翻修
开放式布局，超大全景窗，采光极佳
全空调+照明+地板，独立茶水间&2卫浴
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交通网络：
▫️2分钟 → Maxwell MRT
▫️6分钟 → Tanjong Pagar MRT
▫️7分钟 → Telok Ayer MRT
即日可入住｜租期2年｜部分家具
适合：
质感小团队｜品牌展厅｜咨询工作室｜轻餐饮
“在Duxton历史街区，把办公室开进艺术馆里。”
欢迎预约参观，开启你的风格办公时代！
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06 Raffles Place 黄金地段
办公空间出租
Raffles Place 黄金地段 · 走路1️⃣分钟到地铁！
面积：1,098 sqft
全新装修 · 拎包即办公
高楼层采光绝佳 · 落地窗城市景观
含约10个工位＋会议室＋经理室＋茶水间＋储物区
CapitaLand打造 Grade-A 写字楼
交通超方便，周边餐饮、咖啡馆、酒吧全都有！
Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行♀️
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