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在新加坡创业
每一分钱都要花在刀刃上！
这份为中小企业
量身打造的“高性价比办公室清单”
从百元到万元级
覆盖不同阶段需求
帮你快速锁定心仪选择
快往下看吧~
高性价比办公室类型清单
百元级 · 轻启动之选 (月租S$100起)
适合：初创个人、自由职业者、试水市场的小微企业。
* 虚拟办公室：
月租约 S$90 - S$200，即可拥有CBD甲级写字楼地址，用于公司注册和商务形象，并享受邮件代收、来电转接等服务。部分套餐还包含每月数小时的实体办公室或会议室使用时长。
* 共享办公灵活工位：
月租约 S$165起，可灵活使用联合办公空间，包含网络、咖啡等基本设施。
千元级 · 小团队首选 (月租S$300 - S$3000)
适合：小团队、成长型公司、注重隐私与形象的企业。
* 共享办公固定工位/私人办公室：
月租约 S$300 - S$3000。拥有固定办公空间，配套齐全，租期灵活，社群活跃。
* 服务式办公室 (Serviced Office)：
月租约 S$800 - S$2500。独立房间，私密性高，通常包含前台、会议室等服务，拎包入驻。
万元级 · 独立空间之选 (月租S$3000+)
适合：团队稳定、需要定制空间或建立区域形象的中型企业。
这个预算可以在核心地段租到设施完善的独立办公室。
* 市中心SIF大厦：
1299平方英尺，月租 $11,691+，精装修高层单位。
* 克拉码头河景Loft：
635平方英尺，月租 $7,500，兼具办公与生活功能。
* 裕廊东高层办公室：
西部CBD地标，性价比高，配套完善。
特色园区 · 一站式办公生活
适合：希望将办公、支持功能与生活设施集中于一体的公司。
* 丰树商业城 (Mapletree Business City)：
位于亚历山大区，是大型综合园区。
提供优质办公空间，并配有零售、餐饮、健身房、游泳池、托儿中心、诊所等全套设施，形成便利的“工作-休闲”环境。
中小企业选址加分技巧
除了价格，这几个细节能帮你找到更优解：
* 抠细节省成本：
询问租金是否包含空调、网络、清洁等杂费。争取装修免租期。
* 通勤时间是隐性成本：
优先选择步行3-5分钟内可达地铁站的物业，能大幅提升团队幸福感和效率。
* 配套决定幸福感：
检查步行范围内是否有丰富的餐饮选择。如果靠近公园、健身房或便利店，会是额外加分项。
* 合规是底线：
确保所选地址可用于公司正式注册（ACRA注册）！
希望这份清单能帮你高效决策！你的团队目前处于哪个阶段？正在考虑哪个区域的办公室呢？可以添加新加坡创业小帮手咨询新加坡商业事务！
椰子帮 · 新加坡创业小帮手
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01 Robinson 77（CBD核心地段）
9人位办公室出租
️CBD精装办公室 | 圣诞前限时特价
✨ 核心信息：
⭐️售价：原价$7,650/月， 圣诞前特价$7,200/月 (限时！)
配置：260平方英尺，精装可容9人，全落地窗，拎包入驻。
地段：步行3-7分钟达Tanjong Pagar、Shenton Way、Telok Ayer三地铁站，生活配套齐全。
适合：6-9人精品团队、初创公司、需提升形象的中小企业。
好单位抢手！感兴趣请直接联系看房，抢在圣诞前入驻！
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02 ABC 380大厦 花拉公园MRT附近
办公空间出租
ARC 380 办公室出租｜700sqft｜月租S$4,900（可议价）｜步行6分钟至Bendemeer地铁站，10分钟内达Farrer Park/Lavender。
✨ 亮点：
规则无柱布局、4.9m层高、全落地窗、独立卫生间带淋浴、空置可自由设计。
配套：
中央空调（工作时间提供）、可选加班空调、17楼租户专属泳池与健身房、月停车$184。
最短租期2年，永久产权商业大楼，即刻可入住，周边餐饮便利，位于成熟办公区。
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03 丹戎巴葛超高层办公室
SBF Center
在Tanjong Pagar的核心地段，拥有一个能俯瞰城市、即租即用的办公室是什么体验？
✨ 核心亮点
▫️ 云端视野：20+超高楼层，坐拥城市与花园双重景观
▫️ 零成本启动：全套精装交付，含3间总监室+会议室+7-8人办公区，真正拎电脑入驻
▫️ CBD心脏地段：Robinson Road核心区，商务形象直接拉满
▫️ 通勤王者：步行3分钟直达Tanjong Pagar MRT，5分钟到Shenton Way
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04 克拉码头上盖的办公室
适合soho办公
$7,500/月｜克拉码头SOHO·河景Loft
✨ 核心卖点
▫️河景+金沙景观Loft ▫️4.5米挑高+300sqft阁楼
▫️地铁上盖·3分钟到站 ▫️可住可办·全能空间
关键信息
面积：635 sqft | 月租：$7,500 | 入住：2026.2.1
️ 一句话定位
自由职业者/创意工作室的绝佳选择，兼顾生活、工作与景观。
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05 Maxwell麦士威地铁站附近
办公空间出租
2分钟步行至Maxwell MRT (TE18)
️ 保留屋立面复古，内部全新翻修
开放式布局，超大全景窗，采光极佳
全空调+照明+地板，独立茶水间&2卫浴
灵活空间：办公/展厅/轻食/工作室皆宜
交通网络：
▫️2分钟 → Maxwell MRT
▫️6分钟 → Tanjong Pagar MRT
▫️7分钟 → Telok Ayer MRT
即日可入住｜租期2年｜部分家具
适合：
质感小团队｜品牌展厅｜咨询工作室｜轻餐饮
“在Duxton历史街区，把办公室开进艺术馆里。”
欢迎预约参观，开启你的风格办公时代！
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06 Raffles Place 黄金地段
办公空间出租
Raffles Place 黄金地段 · 走路1️⃣分钟到地铁！
面积：1,098 sqft
全新装修 · 拎包即办公
高楼层采光绝佳 · 落地窗城市景观
含约10个工位＋会议室＋经理室＋茶水间＋储物区
CapitaLand打造 Grade-A 写字楼
交通超方便，周边餐饮、咖啡馆、酒吧全都有！
Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行♀️
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新加坡办公室市场近期“抢手”的，主要是那些品质高、地段好、能满足企业升级需求的空间，以及能提供良好性价比的选择。
