270天前
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新加坡买房最新消息！BTO大放量＋旧区大升级！
最近政府宣布了一大波组屋政策，买房人一定要知道
政府正在审查单身人士的 BTO 资格年龄，并正在考虑调整 HDB 和 EC 的收入上限（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
✨ 1. BTO供应量超猛！
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2025–2027：一口气推 55,000套BTO
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2030前：还有 70,000套私人住宅 要完工
意思是：未来几年买房选择更多，价格更稳！
✨ 2. 转售组屋行情！
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百万组屋创纪录：2Q2025成交 415套，大巴窑最多
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但也有平价选择：
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淡滨尼/榜鹅：65–70万
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三巴旺/义顺：60万以下
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裕廊西/兀兰：50万以下
首购族还能领高达23万新币补贴！
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✨ 3. 单身买房新福利？
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政府在考虑：
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降低BTO单身申请年龄（目前35岁）
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提高收入顶限（HDB 14k → 有机会再加）
单身族和高收入家庭的买房门槛有望降低！
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政府正在审查单身人士的 BTO 资格年龄（目前为 35 岁），并考虑调整收入上限，目前 HDB 公寓的收入上限为 14,000 美元，EC 公寓的收入上限为 16,000 美元（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
✨ 4. 翻新老区、旧房！
A.公共住宅区升级计划
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社区更新计划（NRP）
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启动于 2007 年。
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近期扩展，新增老年友好设施：疗养花园、健身步道、导航辅助设施等。
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老年公寓升级计划（SUP）
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2024 年推出，面向老龄化明显的旧区。
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2025 年扩展至 宏茂桥、红山、大巴窑 12 个小区，惠及 1.1 万户家庭。
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活跃老年人改善计划（EASE）
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为老年人提供房屋改造补贴。
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原本只适用于组屋，2026 年 4 月起扩展至私人住宅区。
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家居改善计划二期（HIP II）
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针对进入租期后半段的公寓。
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新技术：耐腐蚀修复（CRR）、微波扫描早期发现结构问题。
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B. 私人屋邨升级计划（EUP）
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银发屋邨类别
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2025 年 2 月推出，专为居家养老长者。
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1100 万美元升级 7 个屋邨。
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常规 EUP
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1.24 亿美元升级 25 个屋邨。
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新增适合长者居住的改善设施。
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✨ 5. 重建机制
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自愿早期重建计划SERS（1995 起）
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政府强制收购，业主获市场价值补偿。
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自愿早期重建计划 VERS（即将推出）
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面向约 70 年屋龄的住宅区。
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居民可投票决定是否把单位卖回政府。
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框架开发中，预计 2030 年代上半叶启动。
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重建分阶段进行（20–30 年），减少干扰，实现战略性城镇规划。
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挑战：补偿或不如 SERS 优厚；年长业主负担能力问题。
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政策鼓励：优先选择同地点新公寓以提高参与率。
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未来可能有“自愿重建”，重点是公平＋长期规划。
（图源：edgeprop）
一句话总结：
未来几年新加坡买房机会更多，价格更稳，旧区居民也能享受升级福利。单身族和高收入家庭可能迎来“利好政策”，值得关注！
往下看看最近最新的租房房源
直接帮你省下至少一周的找房时间～
01
中部房源
01
乌节路MRT公寓主人房
房源基本描述：
Orchard超大主人房｜黄金地段双地铁｜学生首选！
超大主人房+独立卫浴，私密性强✨
拎包入住！配全套家具、空调、衣柜、书桌
可小煮（电磁炉+热水壶提供）
每周专人打扫公共区域，干净省心
学生特惠
步行距离至Kaplan、PSB、博伟、LSF等校，省时省交通费！
（楼下巴士直达SMU、NAFA、南洋艺术学院，通勤无忧）
（含水电网络，无屋主同住，自由度高）
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02
大世界MRT公寓单间
房源基本描述：
乌节路 / River Valley 单间出租
中央地段，步行约 3 分钟到 Great World MRT
舒适大床 · 房间配空调
家具齐全 · 拎包入住
公寓设施：泳池、健身房、烧烤区
24 小时保安 · 安全无忧
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03
美世界MRT公寓studio
房源基本描述：
步行约 11 分钟到 Beauty World MRT
环境优美，采光好、通风佳
大阳台可休闲或露天用餐
自带储物室，收纳无忧
配齐吊扇、窗帘，即刻入住
共享门厅约 50 平尺
小区配套齐全：泳池、网球场、健身房、烧烤区等
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04
加冷MRT公寓studio
房源基本描述：
14㎡ 精致单间 | 二楼采光好
️ 家具齐全：高档床垫、衣柜、书桌椅
❄️ 独立空调 + 独立卫浴，享受私密空间
️ 配置齐全：枕头、床单、毛毯、毛巾全配好
小厨房超实用：电磁炉、炉灶、微波炉、迷你冰箱、餐具一应俱全
智能电视、密码箱、小家电配齐，拎包入住！
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05
加冷/玛达MRT公寓主人房
房源基本描述：
步行5-10分钟直达Mattar/Kallang地铁站
公寓装修非常精美，适合追求生活品质的人士，可住2人
✔现代开放式厨房，配有高质感橱柜、电冰箱等
✔客厅与卧室配有吊灯，暖色调ins风
✔舒适床具与高品质床垫，助你安享好眠
✔浴室配有热水器，使用更贴心
✔装修现代简约，处处流露温馨氛围
⭕1.3公里到FairPrice Circuit Road超市，日常采买无忧
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06
中峇鲁MRT公寓主人房
房源基本描述：
Tiong Bahru 黄金地段 Meraprime 公寓主人房出租
距离Tiong Bahru 地铁站 & Tiong Bahru Plaza 仅几步之遥
经济实惠｜家具齐全｜免中介费｜立即入住
* 精装修
* 公用设施全包（水、电、煤气、空调）
* 高速 WiFi
* 每周清洁（不含洗碗）
* 公寓设施：泳池、健身房、BBQ、24h安保
理想位置+舒适生活，先到先得！
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07
纽顿MRT公寓两室两卫
房源基本描述：
⭕2房2卫 + 储藏室 | 753平方尺
✔ 安静朝向，不晒中午太阳
✔ 部分/全套家具可选，灵活拎包入住
✔ 单位状态优良，超适合上班族 & 外籍人士
✔ 步行7分钟到 Newton MRT（红/蓝线交汇）
✔ 周边商场、餐饮、娱乐应有尽有
✔ 著名 Newton Food Centre 美食中心就在家门
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08
达科达MRT公寓两室两卫
房源基本描述：
市中心旁边的舒适小家！
步行就能到 Dakota & Aljunied MRT，绿/蓝/黄三线直达
走路到 Old Airport Road 美食中心，随时吃到地道新加坡小吃
24小时超市就在附近，生活超方便
开车直上 PIE、ECP、MCE、KPE，高速一键通全岛
️ 几分钟车程就到CBD，巴士直达 Suntec City & Downtown
✨ 非常适合年轻上班族 & 小家庭
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09
波东巴西MRT组屋两室一厅
房源基本描述：
超便利｜紫线 Potong Pasir MRT 旁 HDB 出租
✨ 2室一厅 2卫
步行约 6 分钟到 Potong Pasir 地铁站
半家具 + 全屋冷气，拎包入住
采光好，通风佳，高楼层视野开阔
近商场、市场、巴士站
9月1日可入住
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02
东部房源
01
友诺士MRT公寓普通房
房源基本描述：
超值拎包入住
屋顶泳池 | 每周清洁 | 家私齐全 | 高速Wi-Fi全包
交通便利：步行12分钟到 Eunos MRT，2分钟到巴士站
步行可到 East Coast Park，周末轻松享受海边与美食咖啡馆
周边商场：I12 Katong、PLQ Mall、Dunman Food Centre
医疗便利：Parkway East Hospital 仅7分钟
10.30可入住！
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02
友诺士MRT公寓主人房
房源基本描述：
位置：Eunos地铁站步行约15分钟，东西线直达市区和学校
价格：月租SGD 1800，三个月起租，适合交换生、短期实习、初来工作的朋友！
房型亮点：
独立卫浴，完全不需要跟人抢厕所
Queen大床 + 书桌 + 衣柜，家具齐全
高速WiFi、空调、热水都有，真的拎包入住
一人一间，安全又安静，适合专心学习 or 打工人晚间静心躺平～
还有管家式服务，维修、客服一键搞定，不怕语言不通！
尽情欣赏新加坡的城市天际线，还能一览滨海湾金沙和新加坡摩天轮等标志性建筑
✅适合JCU学生、东部工作人士，预算友好、生活便利！
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03
明地迷亚MRT公寓主人房
房源基本描述：
Hamilton Road 主人房
8 月 12 日起拎包入住
SGD 2,321/月 — 全包优质生活
✨ 独立洗手间 | Queen 床 + 书桌书柜 | 采光极佳公共空间
开放式厨房 | 近三地铁线（紫线花拉公园、蓝线明地米亚、绿线劳明达）
通勤无忧 · 生活便利到爆
附近院校直达：
✅ James Cook University（<20 分钟公交）
✅ Lasalle（<10 分钟公交）
✅ Kaplan（<20 分钟地铁）
✅ SMU（<20 分钟地铁）
✅ PSB（<30 分钟地铁）
✅ LSBF（<20 分钟地铁）
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04
实龙岗MRT公寓普通房
房源基本描述：
Serangoon 紫线实龙岗高颜值单间 ✨
8 月 12 日可入住
SGD 1,588/月（全包家具、水电网 & 清洁）
Queen 床 | 书桌 | 大衣柜 | 落地窗采光满分
顶配设施：泳池♀ 健身房♂ BBQ区 网球场 卡拉OK
近 NEX 商场 & 国际学校，生活超便利！
拎包入住 · 省心又省钱
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