91天前
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椰子总结：
- 兀兰正朝着成为新加坡北部的一个重要发展枢纽迈进，拥有新的住宅区、生活方式和商业空间的增长。
- 交通设施的提升和即将到来的项目如快速交通系统和特别经济区，将大幅改善跨境交通和巩固兀兰的重要性。
- 如Norwood Grand等住宅项目的成功推出反映出对新住宅的需求旺盛，且新建的住房单元将继续满足这种需求。
- 兀兰的健康和生活设施不断完善，加之交通便捷，使其成为具有吸引力的居住区，加速了人口和商业增长。
熟悉新加坡规划的小伙伴都知道，新加坡北部的兀兰正迅速发展，成为新加坡全岛的重要区域之一。
从2024年6月开始，这个传统意义上的“郊区”，不断因其丰富的新住宅、生活方式和工作空间项目而备受关注。
随着新马两国跨国交通项目的推进，如未来的新山－新加坡捷运系统和柔佛-新加坡特别经济区的设立，将显著提高兀兰的跨境交通便利性，进一步提升其战略地位。
如果你想在新加坡买房，不妨最近多关注这个热门区域~
图源：EdgeProp
兀兰地区正大力建设住房中
随着Norwood Grand等新住宅项目成功面市，兀兰的住房市场正经历强势增长。
去年10月，该项目在开盘周末即售出大部分单位，显示出居民对新住房的强烈需求。
图源：CDL
不及是私人住宅项目，另一方面，新加坡建屋局在2025年2月份推出的组屋预售计划中，也宣布在该区建设并发售超过1500个新组屋单位。双管齐下，浙江进一步扩充了兀兰整个地区的住房供应。
图源：HDB
北部地区——宜居性排名全岛靠前
根据最新人口数据，兀兰已成为新加坡第五大人口区，吸引力不断提升。
区域内新开设的兀兰医疗园已经成为了附近居民和工作人士的重要医疗中心。
曾经一份调查显示，很多受访者都表示对兀兰的交通便捷性及生活便利性的看好。
有趣的是，兀兰也是新加坡为数不多的传统与创新相结合的住宅区之一，不少人认为这个深受喜爱的住宅区有着多项前瞻性的发展规划，且存在可持续性和社区活力。
图源：JTC
连通性：兀兰发展的支柱
交通方面，兀兰通过各种交通升级持续增强其与外界的联系。
研究表明，54%的通勤者希望上班路程在30分钟内，显示出宜居性的提升将吸引更多上班族选择在定居和工作。
而现在，从兀兰乘坐汤申-东海岸线到市中心仅需不到一小时，而拟议建设的实里达线则将进一步缩短通勤时间。
鉴于新加坡北部的组屋房价通常低于其他地区，另一项调查显示，有32%的受访者愿意在未来三年或更长时间内探索兀兰的住房选择。
图源：EdgeProp
新加坡去中心化：兀兰的重要利好
新加坡“2019发展总蓝图”规划，去中心化作为了一个核心理念推出。在这个框架下，日后新加坡的工作机会将不止是集中在市中心CBD一带，而是会被下放到各大相对偏远的住宅区内。
而兀兰作为区域中心，足以支撑它作为新加坡北部最主要的经济枢纽之一。相较于市中心，这里不仅提供多样化且平价的餐饮选择，还因并不拥挤的交通而受到青睐，就业机会。
另外，未来完成的新山-新加坡捷运项目也将大大改善居民周末跨境出游体验，为居民提供更丰富的生活和消费选择。
在现代生活方式和自然景观的共同作用下，兀兰正在成为理想的居住和休闲地。
兀兰正以其多元化的发展成为新加坡新兴的工作、生活和娱乐中心，其地理优势、完善的设施以及未来的发展规划，使其不只是一个居住的好地方，也为企业、投资者和家庭提供了无穷的机会。
兀兰区域中心地处新加坡北部食品及农业科技走廊之中，作为新加坡与柔佛新山 的交通枢纽，独特的地理优势可扮演统筹科技走廊运作的角色 (北部农业技术和食品走廊的战略中心)。
走廊将串起北部多项综合发展项目，衔接农业食品创新园与兀兰区域中心，并与北部生态系统，如农场、共和理工学院、圣诺哥食品区等发挥协同优势。
