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今天（6月17日），新加坡建屋发展局（HDB）正式推出2026年6月BTO项目。
这一轮一共推出 6,952套新组屋，涉及 7个项目，分布在宏茂桥、碧山、红山、三巴旺和兀兰等多个热门区域。
其中，最受关注的无疑是——Upper Thomson（上汤申）首次迎来BTO项目。
对于很多长期关注新加坡房产的人来说，这可能是近年来最值得关注的一轮BTO。最低竟然只需要13.7万新币，也就是72.5万人民币，就可以买到！
01｜上汤申终于有BTO了
这次位于碧山规划区（Bishan）的 Lakeview Cascadia，是Upper Thomson地区首次推出的公共组屋项目，也是Lakeview规划中的第一个项目。
项目共推出：
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2-Room Flexi（二房灵活户型）
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4-Room（四房）
总计 1,221套。
一直以来，Upper Thomson给人的印象更多是私宅、公寓和成熟社区。如今开放BTO，对于想住成熟区、又希望控制预算的家庭来说，确实是一个难得的机会。
不过，需要注意的是：Lakeview Cascadia属于Prime项目。
这意味着：
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最低居住年限（MOP）为10年；
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日后出售时，需要向HDB返还10%的补贴（Subsidy Recovery）。
当然，Prime项目的限制更多，但也意味着政府给予的补贴力度更大。
02｜这轮BTO，一共有2300套二房
HDB表示：在6952套组屋中，有2300套是二房灵活户型（2-Room Flexi）。
主要是为了满足：
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首次购房单身人士；
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小型家庭；
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老年人的住房需求。
近年来，新加坡单身人士申请组屋的需求持续增加，因此二房户型的供应量也在不断提升。
03｜想早点拿钥匙？三巴旺值得关注
如果你的首要目标是：“早点搬进去。”
那么这次的三巴旺项目，可能会是不错的选择。
Sembawang Portico
Sembawang Brook
这两个项目属于：Shorter Waiting Time Flats（缩短等待时间组屋）
等待时间：少于3年。相比很多需要等待四五年的项目，优势还是相当明显的。
另外，宏茂桥的 Kebun Baru Ridge，等待时间约：3年1个月。
也是目前等待时间较短的成熟区项目。
04｜这次BTO分三类：Standard、Plus和Prime
从2024年开始，HDB正式实行新的组屋分类制度。
这次的7个项目，也分别属于：
Standard（标准型）限制最少。
Plus（加强型）政府补贴更多，但出售限制更严格。
Prime（黄金地段）位于市区或热门成熟区，限制最多。
其中：Plus和Prime项目都需要满足：
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最低居住10年；
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出售时向HDB返还部分补贴。
具体比例如下：
其中，红山项目 Berlayar Rise，补贴返还比例达到：14%，是本轮最高。
05｜宏茂桥：成熟区中的热门选择
这次宏茂桥推出两个项目：
Kebun Baru Ridge
Kebun Baru Breeze
两者均属于：Plus项目。
提供：
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二房
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三房
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四房
不含补助的售价：
二房：19.1万新币起
三房：38万新币起
四房：54.3万新币起
对于预算有限、但又希望入住成熟区的家庭来说，宏茂桥一直是热门选择。
06｜碧山 Upper Thomson：首次开放
项目：Lakeview Cascadia属于Prime项目。
售价：
二房：21.6万新币起
四房：53.4万新币起
由于位于成熟区，又靠近Upper Thomson，因此预计竞争会非常激烈。
07｜红山：离市区最近的一批BTO
项目：Berlayar Rise
户型：
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二房
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三房
-
四房
价格：
二房：24.7万新币起
三房：43.5万新币起
四房：59.2万新币起
由于位置优越，因此：
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10年MOP；
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出售需返还14%补贴。
虽然限制较多，但对于很多年轻家庭来说，红山依旧是最向往的BTO区域之一。
08｜三巴旺：价格最亲民，等待时间最短
三巴旺此次推出：
Sembawang Portico
Sembawang Brook
都属于：Standard项目。
户型丰富：
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二房
-
三房
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四房
-
五房
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3Gen
价格：
二房：13.9万新币起
三房：25万新币起
四房：30.2万新币起
五房：42万新币起
3Gen：46.8万新币起
最大的优势：价格便宜，而且最快不到3年就能入住。
09｜兀兰：预算型买家的选择
项目：Woodgrove Acres
属于：Standard项目。
价格：
二房：13.7万新币起
三房：26万新币起
四房：35.3万新币起
五房：47.2万新币起
对于预算有限的首次购房者来说，依然是一个性价比不错的选择。
10｜三孩家庭迎来利好
从这轮BTO开始，HDB提高了：
Third Child Priority Scheme（第三孩优先计划）
配额从：最高5%
增加到：最高10%。
这意味着：拥有三个或以上孩子的家庭，未来申请BTO时，中签机会将进一步提高。
什么时候截止申请？
申请时间：2026年6月17日至6月24日
需要提醒的是：BTO并不是先到先得。
无论你第一天申请，还是最后一天申请，最终都是电脑抽签。
下一轮BTO什么时候？
HDB已经确认：2026年10月，将再推出约7960套BTO。
地点包括：
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勿洛 Bedok
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芽笼 Geylang
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三巴旺 Sembawang
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登加 Tengah
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大巴窑 Toa Payoh
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义顺 Yishun
此外，大巴窑还将推出：
Community Care Apartments（社区护理公寓），主要面向老年群体。
HDB表示，未来将继续密切关注住房需求。
如果市场有需要，2025年至2027年期间，政府已经准备好推出超过55,000套新组屋。
对于正在等BTO的新加坡家庭来说，未来几年的供应量，依然相当充足。
