比组屋还便宜！吉隆坡市中心，永久产权现房只要21万！,租房买房

比组屋还便宜！吉隆坡市中心，永久产权现房只要21万！

狮城椰子 · 2023年01月11日 16:48

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近两年，新加坡房产一路飙升，很多朋友抱怨现在就连祖屋随随便便也要50、60万新币起价了，有些核心地段的祖屋甚至要100万新币+！

图源：Todayonline

而且，新加坡很多新楼盘都是99年产权，万一到期限后新加坡政府要收回岂不是竹篮打水一场空？

因此，我们要如何抓住机会，利用全球格局变动，来指导个人财富增值？那就是另辟蹊径，稳中求升，寻找价格洼地。

很多头脑清醒的买家，开始将眼光投向一墙之隔的马来西亚。

马来西亚房子超便宜

永久产权公寓只要21万新！

图源：Asia Society

吉隆坡作为马来西亚的首都，也是世界级的一线繁华都市，处于东南亚的中心位置，同时有着比周边国家如越南、柬埔寨、菲律宾等更好的经济基础，自然是投资客的首选热门之地。

图源：Expedia Singapore

马来西亚房价世界排名大概在99位，租售比ROI却高达5-6%，世界排名前10位！

由于疫情吉隆坡房产刚好处于波动性下行的低点，与此同时马币汇率也处于低段位，1新币兑换高达3.3马币！

同样100万马币的一套吉隆坡高级公寓，2014年购买需要花费40万新币，现在购买，只需要花费30万新币，单单汇率差就赚了10万新币！

现在，抄底机会来了！只要21万新币，居然就能在吉隆坡市中心的繁华地段买到永久地契的公寓！

与5星级酒店喜来登比邻，楼下就是大型商场超市+地铁2站直达Pavilion，1公里到双子塔KLCC，坐享顶级商圈、交通便利、设施齐全，还能投资自住皆可，这样超值的项目难道还有什么理由拒绝吗？

图源：InvesAsian

偷偷告诉你，还可以有机会申请高达70%银行贷款哦。想知道是什么项目？马上就报名参加1月14日，在新加坡威斯汀Westin Hotel举办的吉隆坡房产投资论坛吧。

届时，将有多位重量级嘉宾莅临新加坡威斯汀Westin Hotel，与新加坡投资者面对面深入交流，包括旅居达人分享马来西亚居住体验有趣三两事。马来西亚第二家园协会会长，会为您介绍马来西亚长期居住身份如何申请。大马知名开发商代表推荐最Hot房产项目及购房注意事项，还有马来西亚Affin Bank 艾芬银行资深贷款专家，为您解析外国人如何轻松获得房产贷款，额度高达70%！

吉隆坡房产投资论坛

（新加坡站）

时间：1月14日下午1点

地点：Westin Hotel, Singapore, 12 Marina View, Asia Square Tower 2

主题：

旅居达人分享马来西亚居住体验有趣三两事；
第二家园协会会长为您介绍马来西亚长期居住身份如何申请；
大马知名开发商代表推荐最Hot房产项目及外国人购房注意事项；
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桂和公寓项目介绍

位置：吉隆坡黄金三角区

面积：667sf - 1474sf （62平米-135平米）

户型：1室1厅，2室1厅

车位：1个

产权：永久产权

楼层：35层

方向景观：朝北和朝南

由马来西亚著名开发商桂和集团开发，2023年3月份即将交付的桂和高级公寓（Quill Residences) 是该集团最闪耀的明星项目，该项目为永久产权。

桂和高级公寓处于吉隆坡繁华的市中心，距离双子塔（KLCC）仅不到1公里，是集高端住宅、综合性商场、甲级办公楼与五星级酒店的城市综合体。

现在我们先来简要介绍一下桂和高级公寓。桂和高级公寓一共是有35层高，共有552个单位，有35种户型，从最小的62平方米的一居室到137平方米的两居室，基本每种户型都有阳台，这在双子塔寸土寸金的地方可不多见。

地段

桂和公寓位于黄金三角区的主要街道-苏丹依斯迈街（Jalan Sultan Ismail），距离双子塔（klcc)仅有不到1公里，距离吉隆坡塔（KL Tower）仅800余米，驱车5分钟均可到达。

桂和公寓位于商业核心地带，周边分布有政府办公楼、高级写字楼、各大银行、医疗中心、豪华酒店及国际学校等。金融机构例如SME银行、EXIM 银行、马来西亚进出口银行、中国工商银行、中国建设银行、汇丰银行等；5A级豪华酒店例如: 万豪酒店、香格里拉酒店、威斯汀酒店。并且著名的喜来登酒店（Sheraton Hotel）就在该公寓马路对面。更值得一提的是桂和公寓毗邻于吉隆坡大学（University of Kuala Lumpur），有专属通道相连。

户型

桂和公寓的主力户型为62至72平方米的一室户型，以及125至137平方米的两室户型。

马来西亚的房屋面积为实际使用面积，不计算公摊面积，因此最小的户型面积62平米相当于中国建筑面积约80平方米，可以说是相当的宽敞。

家居

桂和公寓属于准现房，提供两种配套设施，半装修和全装修。

首先看一下厨房，包含橱柜、电磁炉、排烟机、洗手池和洗衣烘干二合一机等设施。

然后看一下客厅，一居室的客厅很宽敞，采光也非常好。卧室和客厅有一个巧妙的设计--推拉门，确保客厅和卧室采光和通风良好。

我们再来看一下两居室，它的套内面积为127平方米。客厅面积非常宽敞，一进门先是看到厨房和导台，再往里面走是餐厅和客厅，直接连接去阳台。

主卧室的空间非常大，可以轻轻松松放下king size的双人床，配有镶嵌式衣柜，化妆台和空调，还有大大的落地窗，不仅可以欣赏窗外的美景，还可以体验早上的第一缕阳光和晚上的一抹晚霞。

接下来看一下阳台，这个户型的阳台是由客厅连结到卧室的，在吉隆坡市区这么大的阳台是非常罕见的。阳台足够大，可以在阳台上跟家人一起喝喝茶，聊聊天，做做运动或者练练瑜伽，非常惬意。

最后看一下卫生间。独具一格的颜色搭配和瓷砖的选择都非常的有品味。而且设计师还贴心的设计了壁龛和内嵌式热水器，让业主有足够大的储物空间。

设施

桂和公寓也为业主提供了非常完善的配套休闲设施，设施楼层位于本项目的6楼，所有住户都可免费享用。

桂和公寓提供给住户的设施包括有：

Infinity Lap Pool 无边泳池
Wading Pool 儿童泳池
Jacuzzi 按摩池
Yoga Desk 瑜伽
GYM 健身房
Sauna 桑拿房
Garden Lounge 户外公园
BBQ Area BBQ烧烤区
Café Lounge 咖啡厅
Multipurpose Hall 多功能礼堂
Private Function Hall 洽谈室
Reading Room 阅览室
Children Play Area 儿童游乐区
Changing Rooms 更衣室
Prayer Room 祈祷室

大堂：

无边游泳池：

健身房：

儿童游乐区：

生活

桂和公寓与桂和城市广场（Quill City Mall）相连，商场建筑共有8层楼高，楼面达135万平方英尺。商场里有各类餐厅、大型超市、日用品店、电子娱乐、电影院、健身房、诊所、家具店、服装店、婚纱店、书店等应有尽有，足不出户就可以百分之百满足业主的需求。

品牌服装店

家具店

超市

海南咖啡厅

星巴克咖啡厅

电影院

交通

桂和公寓与吉隆坡轻轨直接相连（Monorail）直接相连，有特别通道直接进站。可直达武吉免登商圈（Bukit Bintang），2站即可直达吉隆坡最知名的柏威年商场（Pavillion）；Monorail的终点站在吉隆坡中央车站（KL Sentral），在此可以换乘吉隆坡大部分的轨道交通和公共巴士，更可搭乘机场快线（KLIA Express）前往吉隆坡国际机场。