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又创新纪录!新加坡二房式组屋卖了70万!这5套五房式组屋才不到60万新...

椰子 · 2026年02月24日 08:39
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2026年还没有开始多久,女皇镇的房地产就有些势不可挡了。
 
前段时间,这里的一间五房式组屋单位突破170万新元大关,创下新的组屋转售价新高。
 
如今,仅过了几天,又一个纪录被打破,2026年2月,一间二房式组屋以69万5000新元的价格售出,尺价1373新币,同样刷新了这类型组屋的全国转售价纪录!
 
来源:99.co
 
近70万新币是什么概念?在稍微偏远的三巴旺、蔡厝港这类市镇,这个价格足以买下一个五房式单位了!
 
市场分析师认为,69万5000新元的这笔交易,为高端、小户型组屋设立了新基准。随着越来越多的组屋买家关注便利性、连通性和生活方式,像是SkyParc@Dawson、The Pinnacle@Duxton等拥有开阔视野的高楼层单位的项目,需求预计将保持坚挺,五房式组屋突破200万新币,二房式组屋触及百万新币大关也并非毫无可能。
 
 
但并非所有的新加坡组屋价格都如此令人咋舌。
 
正如前文所说,如果你只是想在新加坡买房,哪怕你挑的是靠近地铁站的五房式单位,也还是有一些负担得起的选择。
 
椰子整理了一份清单,搜罗了所能找到的、步行可达最近地铁站的最便宜五房式单位,价格从55万新币起~
 
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325 Bukit Batok Street 33
 
价格:55万新币
面积:1313平方英尺
临时入伙证取得时间:1985年(剩余58年产权)
 

这个单位步行可达武吉甘柏地铁站(地铁南北线),也靠近武吉甘柏邻里中心,那里有湿巴刹、超市以及各类日常餐饮店。周边组屋区也有更多餐饮选择。喜欢户外空间的人,附近有公园连道,可通往武吉巴督公园和“小桂林”。

 

 

这是个角落单位,私密性更好。户型方正,家具摆放和装修规划都比较省心。

 

大门打开后是一个阳台式的空间,进入起居区之前有个不错的过渡区。客厅和餐厅分区明确,三间卧室大小都很舒适,还配有一个储藏室。虽然是低楼层,但采光仍然很好。

 

 

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683B Choa Chu Kang Crescent
 
价格:57万新币
面积:1184平方英尺
临时入伙证取得时间:2000年(剩余73年产权)
 

这个单位步行可达油池地铁站(地铁南北线),也靠近油池坊、油池广场和油池市场。日常购物和餐饮需求都能很好满足,周边组屋区也有更多餐饮选择。大自然爱好者也会喜欢附近的公园连道,它可以直接通往铁道走廊。

 

 

单位位于高楼层,采光充足。客厅和餐厅空间宽敞,给人一种开阔的感觉。防空壕位于厨房内,一些买家更喜欢这种设计,因为它不显眼;房主还增加了一面特色墙和储物柜,巧妙地将其隐藏起来。

 

L型厨房台面最大化地利用了可用空间,并有助于将厨房与储物区或储藏区区分开来。三间卧室大小都很好,整个单位使用玻璃门和镜子,增强了空间的开阔感。

 

 

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413 Sembawang Drive
 

价格:57.5万新币

面积:1184平方英尺

临时入伙证获得时间:1999年(剩余72年产权)

 

这个单位靠近三巴旺地铁站(南北线)和Sun Plaza,日常通勤和购物都很方便。三巴旺坊也在附近,设有超市和各种餐饮店,周边组屋区也有更多餐饮选择。坎贝拉园算是步行可达(步行距离稍长,但有巴士接驳),附近的公园连道可通往三巴旺公园和海滩。

 

 

这是一个角落单位,私密性更好。布局实用,几乎没有浪费的空间,客厅和餐厅分区明确。防空壕位于厨房内,三间卧室大小都很好。

 

单位保持原始状态,对于那些想进行彻底装修、完全按照自己需求来打造空间的买家来说,这是一个不错的选择。

 

 

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976 Jurong West Street 93
 

价格:59万新币

面积:1238平方英尺

临时入伙证获得时间:2001年(还剩74年产权)

 

这个单位步行不远即可到达先驱地铁站(地铁东西线),靠近先驱商场和裕廊西熟食中心。邻近的组屋区内也有湿巴刹、超市和各种餐饮选择。户外活动方面,附近的公园连道可通往裕廊中央公园。虽然裕廊西仍在发展中,但这个单位距离主要生活设施很近,不会感到任何不便。

 

 

这里最突出的特点是超过1300平方英尺的超大户型,可以容纳四间宽敞的卧室。这是一个角落单位,私密性更好,大门打开后是一个阳台空间。客厅和餐厅分隔得很好,厨房足够大,如果愿意的话,可以增加一个服务阳台。

 

买家也应注意,家居改进计划(HIP)预定在2026年第一季度进行,所以买下后政府有可能出钱帮你装修哦~

 
 
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686C Woodlands Drive 73
 

价格:97万新币

面积:1787平方英尺

临时入伙证获得时间:1995年(剩余68年产权)

 

这个单位步行可达海军部地铁站(地铁南北线)和Admiralty Village,那里有各种生活设施和餐饮选择。周边组屋区也有不少餐饮店。附近的公园连道可直接通往海军部公园,那里很受家庭和慢跑者的欢迎。

 

 

屋内布局实用,空间浪费极少。客厅和餐厅区域宽敞,配有落地窗,让房子感觉更宽敞,并带来充足的自然光线。

 

三间卧室都位于单位的一角,有可能将通往卧室的走道封闭起来,以增加私密性。所有卧室都大小适中,对于家庭来说,这是一个实用的选择。

 

 

 

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