经历八月的淡静期后，新加坡组屋转售市场在九月强势反弹。尽管交易量小幅回落，市场活动保持稳定，价格则再创历史新高。

今年9月，新加坡组屋高价交易量激增，共有172间组屋以至少百万新元成交，再度刷新历史纪录！

根据房产网站99.co的统计，组屋转售价格指数在九月攀升至新高。当前指数达209.7点，较八月的208.5点环比上涨0.6%，同比去年上升4.8%。这一稳健攀升延续了2025年初以来温和而持续的增长趋势，表明尽管面临宏观经济逆风，市场仍具坚实支撑。

图源：99.co

成熟与非成熟区组屋均实现价格增长，自八月以来分别上涨0.4%和0.6%。按房型划分，公寓式组屋以1.4%的月涨幅领跑，反映多代家庭需求旺盛。四房式和五房式组屋亦分别上涨0.6%，三房式则下跌0.9%，显示小型单位或正受融资限制下首购族谨慎情绪的影响。

图源：99.co

但总体来看，过去一年，所有组屋类型价格涨幅介于3.7%至4.9%之间，凸显全市场需求的稳定性。尽管整体房地产市场信号纷杂，组屋转售板块仍展现出非凡韧性。价格指数新高与百万组屋交易量破纪录，反映出买家信心持续稳固——尤其是寻求即住需求的购房者。

此外，百万交易集中在大巴窑、女皇镇、红山等核心城镇，印证了结构性现实：配套完善、交通便利的老牌成熟社区始终是市场宠儿，尤其在新增供应有限的环境下更是如此。

在新加坡这个土地稀缺、人口持续增长的岛国，居住空间始终是热门话题。但若您真心向往更宽敞的居所，市场上仍存有符合你面积期望且超乎想象的珍稀选择。

椰子精选了5套面积超过1300平方英尺（约120.77平米）的最经济实惠组屋房源。更重要的是，这些房子价格不到60万新币，大部分人都能负担得起！

这间五房式组屋距离油池地铁站、油池坊和油池广场仅需八分钟步程，完美平衡了便利与宁静。周边组屋区餐饮店铺林立，同时步行即可抵达通往铁道走廊的公园连道，特别适合晚间散步或周末骑行。

这套单位面积逾1300平方英尺，配备三间卧室及可兼作第四卧房的宽敞书房。客厅与餐厅区域开阔分明，连接客厅的阳台可通过填平改造拓展为更宽敞的娱乐空间。厨房配有杂物间，所有卧室均享有舒适尺度。

单元沿绿树线而建，采光充沛。规整的户型布局便于家具摆放与空间规划，为家庭提供灵活均衡的居住体验。

这间五房式组屋步行即可抵达即将建成的吉宝地铁站（预计2027年竣工），既享便利又拥宁静。周边组屋群落餐饮设施环伺，完美平衡交通便捷与居住安宁。

作为转角单位，它更享有额外私密性。居室包含三间卧室及可改造为第四卧房的宽敞书房。

户型布局高效零走廊浪费，客厅与餐厅区域界限分明。厨房配备工作阳台，所有卧室尺度合宜，主卧尤为开阔。房屋朝向利于采光，营造出明亮舒适的家庭生活空间。

11 Marsiling Drive

价格：55万新币

尺价：416新币

面积：1323平方英尺

临时入伙证获得时间：1975年（剩余49年产权）

这间五房式组屋距兀兰地铁站与 Causeway Point 商场约15分钟步程，洋溢着悠闲氛围。从湿巴刹、超市到邻里食阁，日常所需举步即达。步行可达阿裕尼公园与马西岭公园，更可连通兀兰海滨公园，满足户外爱好者的需求。

坐落于每层仅四户的点式组屋，居室通透私密。室内配备三间卧室，明亮的客厅带可拓展为休闲空间的阳台式延伸区，两间卧室之间的露台可轻松改造为书房或第四卧房。

厨房采用实用布局并配有杂物间，所有卧室尺度舒适，其中主卧以宽敞见长。水磨石地板天然保持室内清凉，由于需拆除的固定家具较少，你可轻松打造个性化家居空间。

241 Bukit Panjang Ring Road
 

价格：59.8万新币

尺价：455新币

面积：1313平方英尺

临时入伙证获得时间：1987年（还剩61年产权）

这间五房式组屋正对面即是Bangkit轻轨站，距武吉班让地铁站仅三站之遥，交通便利四通八达。

步行17分钟可达武吉班让地铁站，毗邻的Hillion Mall、武吉班让大厦与Junction 10商场构成丰富餐饮购物圈。武吉班让熟食中心、秉定市场及法嘉商场近在咫尺，自然爱好者还可轻松步行至正华公园与策士纳自然公园。

房间包含三间卧室及可改造为第四卧房的宽敞书房。客厅与餐厅区域开阔分明，客厅延伸出的阳台进一步拓展空间感。

入户门直通阳台区域，为偏好保持通风的住户提供更强私密性。厨房布局可容纳工作阳台，所有卧室均享舒适尺度。零走廊空间浪费的设计令整体居室通透高效、动线流畅。

240 Yishun Ring Road
 

价格：59.8万新币

尺价：455新币

面积：1313平方英尺

临时入伙证获得时间：1984年（剩余58年产权）

这间五房式组屋距义顺地铁站与纳福城仅十分钟步程，日常起居便利无忧。毗邻Junction Nine商场与多家邻里食肆，义顺公园与池塘亦举步可达。

单元坐落于高层，采光充沛。室内配备三间卧室，若需扩容可将部分用餐区改造为第四卧房。

客厅与餐厅区域划分明晰，客厅连接的阳台经填平处理可拓展为更宽敞空间。所有卧室尺度适宜，其中一间虽格局不规则但仍具实用性。厨房布局支持根据偏好增设工作阳台。