160天前
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近期有网友爆料，自己打算在新加坡租房，但是在预约看房时遇到了大麻烦！
他表示，自己还没看到看到房子，中介就要求支付800新（约4094人民币）的定金......
新加坡天价房租
看房先交4000定金！
网友在社交平台上放出了自己和中介的聊天框，里面确确实实显示要先交800新的定金，才可以安排看房！
该中介还表示，若是想要租房的“优先权”，还需要付一部分的押金，屋主会优先将房子租给付了押金的人。
新加坡的房子是个“抢手货”，完全不用担心租不出去，所以，房东们即使提一些“奇葩”要求，也还是会有人“上赶着”租房。
前段时间，本地屋主在招租视频中提出租客不能不做饭、一月只洗一次衣服等奇葩要求。
但当天依旧有70多人来看房，并且还有人愿意多付钱租，以便可以定下这个房间！
图源：TikTok/@sgniceproperty
除了找房子住的，需要续租的网友也很难苦恼。
从去年开始，新加坡就不断传出，续租时被告知租金涨价的消息，甚至有不少地方的租金上涨了70%。
一时之间，租房成了外籍人士要面临的一大难题，不过也有不少人找到了解决之道。
本地媒体在今天报道：共居住宅迅速占领租房市场。
图源：8视界
共享住宿公司首席执行员叶晓薇在采访时表示：新加坡的租金一下子涨得太离谱了，很多人都没有反应过来，因此，他们选择找一个短期或者暂时性的居住地先租5-6个月。
业内人士介绍道：公共住宅最少可以只签3个月。且合约很有大的灵活性，滚动式或固定期限可以任选。
很多公司也“跟风”推出了公共住宅项目，当中包括套房、一房式和两房式选择，除了配有浴室，也有厨房和公用空间等。
图源：新闻截图
更有业者表示，同去年相比，这类型的单位即便租金涨了2-3成，需求却还是增长了3-4倍，
共享住宿公司的统计数据，也显示了这类型单位的受欢迎程度：全岛多地的上千个单位都已经出租出去了，入住率达到80%。
图源：新闻截图
政府强制回收21套组屋
只因他们没有遵守这些规定
虽然现在的新加坡“一房难求”，但并不是每个房主都想靠租房赚钱。
不少人在“恶意囤房”，他们买了房子却不住，也不打算出租，一直将房子闲置。
这导致，新加坡的房子“越买越少”，看着组屋成交量上去了，但是出租的房子却不见涨......
新加坡组屋 图源：网络
前天，建屋局发言人在接受媒体采访时表示：在过去的6年里，有53个单位违反规定，有25个是从当局购买，另外28个来自公共市场。
其中有21个组屋单位被强制回收，有6个是BTO，另外15个是转售单位。
当局也在彻查此事，不仅是业主们要面临屋子被强制回收，就连帮他们办业务的房地产经纪人也将受到惩罚。
涉嫌此案的房地产经纪人共计69名，他们有些被罚款，有些被停职。
图源：straitstimes
他们被罚的原因很简单-违反了最低居住期 (MOP) 规定。
根据MOP的相关规定，从业主拿到组屋钥匙开始计算，五年（黄金地段要10年）内不得出售或租整组屋，并且购房者在这期间要住在组屋内。
“组屋强制回收”事件被大家广为流传的起因，可能还要从一个出售贴说起。
某房地产经理居然在销售页面标注“从未住过”等字眼，这简直是在挑衅当局的法律呀！
图源：straitstimes
组屋，可以说是当局给本地人的优惠政策，为了能让大家买得起房，会给购房者一大堆的补贴政策。
并且，当局也鼓励购房者将部分房间租出去，赚点房租当生活费。
但是，部分业主却试图一次性薅政府羊毛，将自己“低价”买的组屋“高价”出售出去，来套取资金。
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新加坡国家发展部长李智陞表示：当局将严厉打击组屋业主不正确使用组屋的问题。
若是有特殊情况，无法在MOP期间居住的业主，需要写信告知情况，要求豁免，上诉后将根据具体情况进行评估。
随后，李智陞还统计了回收的组屋数量：从2017年开始，当局共计回收258套BTO单位和168套转售单位。
当然，并不是所有的组屋都是因为闲置而被回收的，部分单位是因为购买者失去了拥有组屋的资格。
新加坡组屋 图源：straitstimes
说到这里，就不得不提一下，购买组屋前后购买组屋后，要注意哪些事情了！
1）购买前的要求
必要由新加坡公民提出申请要求，一般以以家庭为单位，兄弟姐妹，父母子女，夫妻等
若单身者想要申请，必须是35岁以上的丧偶人士，或者是孤儿，且月薪低于7千新；
另外，若配偶是外国人，则需要满足EIP（种族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配额才能申请。
图源：easyfreelife
2）购买后的注意事项
屋主在MOP期间必须住在组屋内；
出租房间时不能整租；
一个家庭只用拥有一套组屋，购买新租屋前，旧租屋必要退出来；
不可以用于任何商业行为；
在一定年限内出售租屋，需要支付高额的税费。
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3）转售组屋也对买房身份有要求。
对于卖方，新的BTO组屋，需要住满5年才可整体买卖或出租；
对于买房，必须是年满21岁的新加坡公民或者是满3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低于1.4万新。
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对于有意向购买或者想要出租/售组屋的小伙伴，一定要注意看上面几条信息哟！
