这单交易刚好接棒上个月 Kallang 那边的百万豪宅——9月时，7 Boon Keng Road 的五房组屋卖了154万新币，每平方英尺1202新币，那时候还以为是天花板呢。

结果现在隔壁的8 Boon Keng Road 更猛，直接破纪录！

这新王者是31到33楼的单位，跟邻居一样，2011年拿的租约，还剩85年左右。EdgeProp 说，这长长的一大把租期，估计是推高价格的大原因之一。

当然，地段才是王道啊！这房子离 Boon Keng 和 Bendemeer MRT 超近，东北线和市中心线说走就走。

Boon Keng 站走路才六分钟，超级方便！附近还有 Bendemeer 熟食中心，Bendemeer 小学、宏文学校、Bendemeer 中学和 Northlight 学校，全家大小生活无忧。

话说回来，全新加坡最贵的五房组屋纪录，还不是 Boon Keng 的——那得属 Queenstown 的 SkyTerrace @ Dawson 项目里的 loft 单位。

6月时，这122平方米的豪华 loft 公寓（92 Dawson Road 的22到24楼），剩90年租期，卖了165.8万新币！哇塞，简直快赶上 executive condo 的价位了。

Orange Tee Group 的首席研究员 Christine Sun 也说，今年第三季度，百万以上转售的 HDB 组屋越来越多。HDB 10月1日的数据显示，上季度转售价还小涨了0.4%。哎，看来新加坡房价又要疯了……