在新加坡，年轻人搬出去住有多难？

你有没有算过——

一个人搬出去住，每个月到底要花多少钱？

2026年7月，新加坡政府推出了一项“青年独立生活”试点计划：

在三个地点提供100多个补贴租赁单位，给21岁到35岁的年轻人体验独立生活，月租从1800新元起，租金为30%的折扣价。

结果呢？

推出仅仅11天，就收到了超过500份申请：

500多人抢100多个房间，5个人争1个位置！

整整5倍的落差！

这背后藏着一个更大的变化：

新加坡统计局数据显示，2016年，新加坡35岁以下独居的公民和永久居民只有10500人。

到了2025年，这个数字翻了一倍多，达到22600人。

不到十年，独居年轻人翻了一倍。

如今的新加坡，越来越多人想一个人生活。

但“一个人生活”的代价，到底是多少？

想有个喘口气的空间

2024年，26岁的Kaelen从家里搬了出去。

她在公寓里租了一个房间，月租1400新元。

促使她下定决心的原因是，父亲去世了，她想有个属于自己的空间去消化这一切。

但在和妈妈、哥哥同住的三房式组屋里，她找不到那种“喘口气”的感觉。

“我觉得有压力，要继续正常地过我的生活。”她说。

1400新元不便宜，但她觉得“值得”。

想要自己的自由

Kaelen并非个例。

29岁的工程师Alicia住在大巴窑，上班在武吉知马，她申请了青年Co-living计划，想住得离公司近一点。

“我想要自己的自由，”她说。

但她不想跟房东合租，也不想被各种租房限制束缚。

过去，和父母住到结婚是“理所当然”。

现在，“搬出去住”正成为众多年轻人的主动选择。

年轻人想独立，不等于可以马上买房。

建屋发展局规定：

单身新加坡公民，必须年满35岁，才能以单身身份购买组屋。

新组屋只能买二房式Flexi单位，转售组屋可以买除三代同堂单位以外的任何房型。

这意味着：

一个25岁大学毕业的年轻人，想搬出去住，35岁之前有整整10年几乎无法通过购买组屋来解决住房问题。

于是——租房成为35岁之前几乎唯一的选择。

而租房，恰恰是年轻人财务压力最大的来源之一。

根据2026年市场行情，新加坡年轻人独立居住的住房成本大致如下：

• 继续住父母家：成本最低（主要是交通+家用），适合正在存钱买房的人。

• HDB普通房间（合租）：1000-1500新元，适合预算有限的上班族。

• 私人公寓房间：1500-3000新元，适合追求品质的年轻人。

• 青年优惠Co-living：约1800新元起，适合想要灵活租约的人。

• 私人Studio/一房式：3500-4000+新元，适合高收入白领。

一个夸张但真实的对比：

大学宿舍每月只需要400到650新元，毕业之后离开校园，住房成本可能瞬间增加好几倍。

以月租1800新元的Co-living为例：

1800新元只是租金，水电费、网络费还没算进去。

30%折扣后的价格，对刚进入职场的年轻人来说，仍是一笔不小的负担。

房租不是问题

房租占薪资的比例高才是问题

假设一个刚毕业的年轻人，月薪4000新元：

• 租HDB房间（1200新元）：房租占收入的30%；

• 租Co-living（1800新元）：房租占收入的45%；

• 租Studio（3800新元）：房租占收入的95%。

房租不超过税后月薪的30%，是相对健康的比例，超过后，餐饮、交通、社交等开支会被严重挤压。

不同学历年轻人的月收入中位数约为3000至5500+新元，以月薪4000新元、房租1500新元模拟一下：

• 房租：1500新元；

• 食物：500-700新元；

• 交通：100-150新元；

• 手机/网络/水电：100-200新元；

• 保险/日常：200-400新元；

• 娱乐/社交：200-400新元；

• 每月可储蓄：500-1000新元。

这还没算CPF缴纳——实际到手收入更少。

每个月真正能存下来的钱，可能只有几百块。

租房的机会成本

是让年轻人推迟买房

每个月多花1500新元租房：

• 一年：18000新元

• 三年：54000新元

• 五年：90000新元

这笔钱原本可以存下来用作组屋首付，而限制措施实际上是在推迟年轻人积累第一套房资金的速度：

• 搬出去一个人生活

• 租金上涨

• 储蓄下降

• 首付积累速度降低

• 购房时间推迟

对于计划在35岁购买组屋的年轻人来说，20多岁到30岁出头这十年间的储蓄速度，直接决定了35岁时能不能买得起房。

而租房，恰恰是这十年间最大的“储蓄杀手”。

除了“想要个人空间”这种软性理由，年轻人还有一些更现实的原因：

第一，单身的人越来越多。

2025年，25至29岁女性中73.4%从未结婚；

30至34岁男性中从未结婚的比例从2020年的41.9%升至47.6%。

单身的人多了，想独立生活的人自然也多了。

第二，工作地点的变化。

很多人住在西部，工作在东部。每天通勤两三个小时，耗费大量时间和精力。

搬出去住，省下的不只是钱，还有每天宝贵的两小时——学习、生活、恋爱都会有更多时间。

第三，生活方式和追求的变化。

越来越多人希望拥有自己的空间——可以按照自己的节奏和理念生活，不用迁就家人的作息。

这种“成年后的独立感”和“长大的仪式感”，正在成为越来越多人愿意为之付费的东西。

要提前规划

工资扣掉住房费用还剩多少

和父母共居或大学住校阶段：

住房成本相对可控。

和父母共居，几乎没有住房费用，但要注意交通和日用支出；在大学宿舍居住，则要考虑每月住房费用。

毕业后或打算单独居住：

在新加坡工作，住房成本可能是1000-3000新元。

这对离开父母或大学的年轻人来说，是一笔不小的开支。

真正需要提前规划的，不是“新加坡工资是多少”，而是“工资扣掉住房以后还能剩多少”。

三个值得考虑住房方向：

• 预算有限的毕业生：考虑HDB合租房间（1000-1500新元），这是最经济的选择；

• 追求品质的年轻白领：可考虑Co-living（约1800新元起），拎包入住、灵活租约；

• 工资收入比较高的年轻职场人士：可考虑私人公寓房间或独立Studio。

根据自己的收入情况，考虑住什么样的房子，可以降低生活压力，从而留给自己更多思考和进步的空间。

也能让自己有一定的储蓄做未来规划。

一个人生活，很美好。

但做出这个决定时，应当问自己一个现实的问题：

你的第一份工资，够付房租吗？