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好消息！
新加坡公共住屋的数项政策或将发生改革，还是往大家期盼的方向发展！
这可是新加坡国家发展部长在访问中说的，消息来源绝对是比较可靠的哦~
新加坡公共住房政策或将改革
国家发展部长亲自解答
就在昨天，新加坡媒体《联合早报》及《海峡时报》，对新加坡国家发展部长李智陞进行了一次采访。
在访问中，李智陞多次提到关于公共住房政策跟不上实际发展。
并且，透露当局正在商讨多项有关公共住房政策的改革，并确保是符合民众现实情况和期待的！
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访问拍摄图 图源：早报
李智陞说，目前成熟市镇和非成熟市镇的分类已经发生了混淆，公共住房项目也会伴随着出现问题，若不能及时处理，将会拖慢整个进度。
所以，明年的优先事项就是讨论：公共住房项目要如何改变。
同时，也希望更多的新加坡人能提供意见，这将决定更改方向。
建造位置、分配额度和房屋价格都将在考虑范围内，这样才能出一个合理的解决方案！
目前而言，部分非成熟市镇的公共住房项目反而有更高的申购率。
成熟市镇的一部分公共住房项目却没有那么受欢迎，甚至是市场价还会低于非成熟市镇的公共住房项目！
这很有可能跟之前的公共住房项目比较集中的建在成熟市镇有关！
随着市镇的发展，很多非成熟市镇的在逐渐向成熟市镇靠近，但是却依旧被定义为非成熟市镇。
例如，非成熟市镇中的后港、盛港、裕廊东，以及裕廊西。
这几个市镇从实际条件来讲，与成熟市镇的差距在不断地减小，若是依旧用非成熟市镇来定义，将会影响公共住房的价格和供需。
李智陞在访问中回答道，这并不是简单更改成熟市镇和非成熟市镇分类就能解决的，还需要其他政策的辅助才能有所改善！
所以，需要思考的是：市镇是否还需要分类？要如何更好地反映市镇情况 ？政策要如何该改变？
但确定好公共住房项目的建造分配后，关乎申购也将提上日程。
当局也在考虑，是否要给有紧迫住房需求的首次申购者一个优先获得组屋的资格。
例如 ，低收入家庭、寻求退休保障的年迈人士、体障或智障人士以及刚刚成婚需要住房的夫妻等，这些人都有可能是属于有紧迫住房需求的首次申购者。
李智陞也呼吁能有更多的新加坡人可以给当局提供意见，这样才能探讨明年政策的改变方向。
即使解决了公共住房建造问题，但依旧有一个难题横卧在买家面前，那就是房屋贷款能否负担？
新加坡近两年的土地成本、建造成本和建筑顾问费一路飙升，房屋租金和售价也剧烈波动 。
若是，公共住房售价若是也随着造价成本上涨，那很多人就不得不考虑自己的工资是否能负担得起房贷了。
但是，李智陞在访问中明确表示：当局会增加补贴，让公共住房项目售价维持在可负担的水平！
根据各项数据的汇总显示，公共住房项目售价在疫情前后都是相对平稳的。
同样的非成熟市镇房式组屋，在19年是34.8万，今年第三季度是34.8万，相差不大！
若是政策往大家的理想方向发展，那这购房需求不就又蹭蹭蹭地往上涨了嘛？！
之前有人因为各种情况没有买公共住房，现在可能反而是个好机会。
一是政策或有所改革，二是将会有更多的公共住房项目将会推出。
为了能中长期调整各类组屋的供应平衡，也为了让大家能尽快有自己的房子，新加坡政府决定按照土地供应情况 ，兴建更多等候期少于三年的公共住房项目！
李智陞表示，这种平衡是需要校准的，当局会适量增加等候时间较短组屋的比率，另外，下一批公共住房项目预计在两年后推出。
即使全球经济状态不好，但是新加坡政府也在尽全力改善大家的生活，保障衣食住行，真的是很贴心啦！
