之前，椰子介绍过了单身人士在新加坡可以购买的组屋类型和满足条件可申请的津贴资格，现在让我们来看看实际购买组屋的流程。

这个过程起初可能看起来复杂，但只要参照椰子在下面给出的步骤，就完全能够掌控，尽早做好财务规划。

1）检查个人购房资格

在一切开始之前，请确保你符合购买组屋的基本条件：

• 你必须年满35岁或以上，且必须是新加坡公民

• 你的月收入不得超过7000新币（购买BTO或转售组屋均适用）

• 如果购买的是BTO组屋，你在过去30个月内不得拥有或出售过私人房产

2）申请HFE信函

这是购买组屋过程中的第一步，也是至关重要的一步。在查看BTO单位或转售组屋之前，你必须先获得有效的HFE信函。

HFE信函整合了需要预先了解的所有信息，包括：你是否有资格购买组屋、预估能获得多少政府购房津贴金额，以及能从建屋局获得的最高贷款额度。

申请时，你需要提供你的公积金缴交记录、收入证明和身份证详情来申请。处理通常需要大约21个工作日，因此最好提前办理。

椰子建议，即使在BTO项目推出或寻找转售组屋之前，也应该申请你的HFE信函——这能让你清晰地了解自己的预算和融资方案。

注意，任何购房者可能符合不止一项津贴的申请条件，政府能提供的津贴全额可能超过10万新币！所以尽早确认好津贴数字，能让你剩下一大笔购房款~

3）选择购买的组屋类型

你必须决定是否购买新的BTO组屋（标准型、优选地段或黄金地段各有要求），还是公开市场上的转售组屋。

总的来说，购买BTO组屋价格更实惠，但涉及更长的等待时间（3-5年）。在这期间你将不得不和父母同住或者在外租房住。

如果买的是转售组屋就可马上入住，地点选择更广，但价格通常比BTO组屋更高。

从2024年10月起，单身人士可以购买所有标准型、优选地段和黄金地段项目中的2房灵活式组屋，或任何转售组屋（不包括三代同堂单位）。选择时，请平衡价格、地点和个人长期需求。

4）获得贷款批准

接下来，决定如何为您的组屋融资：要么选择建屋局房贷，要么选择银行贷款。

建屋局贷款：最高75%的贷款与估值比率（LTV）限制，固定利率（目前为2.6%），首付较低。

银行贷款：最高75%的LTV，利率可变，初期通常较低但可能波动。

你之前获得的HFE信函已经标明了你可以借贷的最高额度，这有助于你避免预算超支。

5）完成购买并签署买卖合同

一旦您的组屋申请获得批准并且贷款确认，即可进行签署《选购权书OTP》并支付所需的首付款和相关费用。

对于转售组屋，买卖双方将在建屋局会面以完成交易。对于BTO组屋，你只会将在组屋施工完成后收到领取钥匙的时间表。

在所有款项和文书工作完成后，你就正式成为了一名业主。在入住前，别忘了规划装修费用和购买家庭保险~

此前，单身人士在新加坡买房限制颇多，但政府这些年逐渐放开了这类限制，如果想自己一个人买房，或是和其他的单身朋友一同购房，不清楚的地方可以参考下文哦：

单身人士在新加坡买房，最高能拿10多万政府津贴！