揭秘！新加坡为何“独宠”这个区？政府加码，跨时代的改造正在进行~

狮城椰子 · 2021年09月20日 12:12

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小而精致的新加坡，竟然被分为5大区、28个邮区或者24个区镇！

各区资源会因政府规划而改变，想要知道接下来，新加坡政府要把“钱”花在哪里，看好城市规划总蓝图Master Plan！

新加坡偏爱丹戎巴葛

大刀阔斧的改造来了

说起新加坡，你脑海里是什么画面？

在滨海湾崛起之前，大家说起新加坡，一定会想到丹戎巴葛。

这里有CBD高耸林立的大厦和设计独特的低矮店屋，这里有最南洋的风土人情，诠释最传统又摩登的新加坡。

2019年，新加坡出炉最新一版城市规划总蓝图Master Plan，其中明确表示，重点改造新加坡中央商业区，丹戎巴葛为中央商业区的中心，自然而然成为重中之重。

已经很繁华了，为什么还要改造？

这就要从丹戎巴葛的历史说起：

丹戎巴葛（Tanjong Pagar）所在的区域是新加坡第2邮区，属于核心中央区，这里是新加坡文化、商业，金融的中心。

这里，还是历史发源地，丹戎巴葛（Tanjong Pagar）见证了新加坡从一个转口港到亚洲四小龙的腾飞。

以前

上世纪60年代以前，新加坡CBD地区充斥着低矮密集的商铺和过度拥挤的店屋。

（至今还保留一些店屋）

60s

上世纪60年代，新加坡启动了商业中心再开发计划，丹戎巴葛发展成为新加坡最早的CBD。

80s

上世纪80年代，沿新加坡河水岸和珊顿道（Shenton Way）集聚起的商业和金融业写字楼高耸入目，蓬勃发展，政府渐渐加大力度对新加坡河进行环境治理。

90s

上世纪90年代，CBD范围沿水岸扩张至填海而成就了如今的滨海湾（Mariana South），奠定了新加坡作为亚洲商旅文化和金融商务中心的坚实基础。

2019

如今新加坡的CBD仍蕴含更大升值潜力和改造空间。

改变单一商业结构，让该区域晚上及周末活力四射，建造多元化的CBD区域，成为2019 Master Plan的一个重要课题。

（图源：URA）

这里将不仅仅只有work（工作），更适宜live and play（生活和休闲娱乐），是24/7不打烊的精彩市区。

丹戎巴葛

唯一而不可取代

一个城市往往只有一个CBD，也是真正的黄金地带。

从地理位置和商业地位来说，丹戎巴葛无疑是特殊的。

丹戎巴葛的特殊地位，也体现在其政治上，这里是国父李光耀作为国会议员的起点和一生所倾注更多情感和奉献的地方。

1955年，李光耀的政治生涯就从这个选区开启。

一直到2011年退出内阁时候，他仍然是丹戎巴葛集选区的领导国会议员，直至2015年3月23日病逝为止。

*2011年5月14日，李光耀宣布退出新加坡内阁，在丹戎巴葛集选区向支持者挥手示意。

在他的领导下，丹戎巴葛也是新加坡发展最好的区域之一。

这里还有新加坡最炫的天际组屋“达士岭”。

（来源：ins@discovertanjongpagar）

“达士岭”高50层，是全世界最高的政府住房。

而且拥有全世界最长的空中花园，“达士岭”至今依然是新加坡建筑业中的神话，犹如奇迹般的存在。

有人说，当时达士岭的存在就说明了新加坡想让CBD更具有生活气息和活力。

丹戎巴葛，作为城市中心，本身外部条件已足够优秀，如今政府加码，大力开发其潜在内部条件，打造一个完美的CBD中心。

每一次城市改造都是千载难逢的机会，相信精明的投资者都不会错过跨时代的机遇。

由新加坡本地专家为您解析新加坡华尔街的-CBD的房产价值，干货满满！

- 新加坡的独特优势

- 房产投资的原则

- 新加坡式投资

- CBD的未来和机会

也将介绍一个见证丹戎巴葛区域大变革的全新楼盘 —— 柏南华庭。

东南亚房产分析论坛④

主办方：

PropertyGuru（房咕噜）、皓源地产（HY Realty）、中冶置业（新加坡）有限公司（MCC Land (Singapore) Pte Ltd）

日期：23/9/2021 （星期四）

时间：晚上8点

直播方式：腾讯会议（Voov Meeting）

报名方式：识别文末二维码，联络小房咕噜客服号来报名，索取链接

（报名免费，论坛全程以华文进行）

特

邀

嘉

宾

李乃佳博士

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长

● 李乃佳博士具有十九年的房产研究经验，专精房产，商业地产，工业地产，政府政策效应等研究。

● 在国立大学地产系获得学士一级荣誉学位后，通过奖学金计划到美国麻省理工学院获得城市规划博士，专门研究房地产市场走势，和市场与政策的连锁效应。

● 在国大房地产与城市研究院就职前，李乃佳博士在莱坊与戴德梁行担任过研究部总管。

特

邀

嘉

宾

冯舟 Kevin Feng

博纳区域董事，中文精英队总监

Team 多次荣获 Propnex Millionaire

和博纳慈善大使称号

曾接受新加坡

《新报》、《海峡时报》专访

房地产投资爱好者

投资教练和作者

公众号”冯舟说”

柏南华庭位于中央商务区的丹戎巴葛-安顺地带。

楼盘设计巧妙避开周边高楼大厦，南面远眺圣淘沙辽阔海景和未来南部濒水区美景！

One Bernam 柏南华庭所在市中心位置，四通八达，对接了所有主要地铁线。

One Bernam 柏南华庭所在区域不仅仅是新加坡的商业中心，也是新加坡的历史文化中心。

在这里，您可以尽情感受丹戎巴葛传统又现代的一面，感受新加坡作为一个城市国家的前世今生。

当然最重要的是，您可以赶上城市发展的机遇，就在当下！

URA的2019总蓝图中提出的CBD复兴计划，将该区域城市化、社会化，在商务环境中营造适宜居住的社区氛围。

One Bernam 柏南华庭作为高端商住两用综合发展项目，99年地契，共35层，包括32层、351个公寓住宅单位、1层服务式公寓及2层商铺，是集公寓住宅、服务式公寓及商业于一体的高端综合发展项目。

低密度豪宅，私密性极佳。

公寓配置智能家居设备如电子锁、智能门铃和冷气调控等，配搭了弗兰卡（franke)、瑞族（V-ZUG）、 Gessi和Haiku等知名家居生活品牌。

如果您有兴趣了解更多，别忘了报名参加我们的直播！

东南亚房产分析论坛④

主办方：

PropertyGuru（房咕噜）、皓源地产（HY Realty）、中冶置业（新加坡）有限公司（MCC Land (Singapore) Pte Ltd）

日期：23/9/2021 （星期四）

时间：晚上8点

直播方式：腾讯会议（Voov Meeting）

报名方式：识别文末二维码，联络小房咕噜客服号来报名，索取链接

（报名免费，论坛全程以华文进行）

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